Kurz erklärt
Die NRW.BANK ist die Förderbank des Landes Nordrhein-Westfalen. Sie bietet eigene Programme, zum Beispiel für selbst genutztes Wohneigentum oder Modernisierung, die sich teils mit KfW-Mitteln kombinieren lassen. Viele Programme richten sich an Haushalte mit mittlerem Einkommen und Familien.
Inhalt dieses Artikels
Was ist die NRW.BANK?
Die NRW.BANK ist die Förderbank des Landes Nordrhein-Westfalen mit Sitz in Düsseldorf und Münster. Sie unterstützt im Auftrag des Landes unter anderem den Wohnungsbau, Unternehmen, Kommunen und Infrastruktur. Für private Käufer und Bauherren ist sie vor allem wegen der Wohnraumförderung interessant.
Anders als die bundesweit tätige KfW richten sich ihre Programme speziell an Vorhaben in Nordrhein-Westfalen – also auch in Eschweiler, Aachen und der gesamten Städteregion.
Förderbereiche für Privatpersonen
Selbst genutztes Wohneigentum
Über die öffentliche Wohnraumförderung des Landes werden Haushalte beim Bau oder Kauf von selbst genutztem Wohneigentum unterstützt – mit zinsgünstigen Darlehen und teils Tilgungsnachlässen. Voraussetzung sind in der Regel:
- Einhaltung bestimmter Einkommensgrenzen, abhängig von der Haushaltsgröße
- Selbstnutzung der Immobilie
- angemessene Wohnfläche und Kosten
- ein Mindestmaß an Eigenleistung bzw. Eigenkapital
Familien mit Kindern und Menschen mit Behinderung erhalten häufig besondere Konditionen.
Modernisierung
Die NRW.BANK fördert auch Modernisierungsmaßnahmen, etwa zur Energieeinsparung oder zum Abbau von Barrieren. Einige Programme richten sich an selbst nutzende Eigentümer, andere an Vermieter.
Weitere Programme
Je nach Förderjahr gibt es zusätzliche Programme und Schwerpunkte. Die Details ändern sich regelmäßig.
Wie läuft die Antragstellung?
- Beratung: Klären, welche Programme infrage kommen.
- Vorabprüfung: Einkommensgrenzen und Voraussetzungen prüfen.
- Antrag: Bei der zuständigen Bewilligungsbehörde (Stadt/Kreis) bzw. über die Bank – vor Beginn des Vorhabens bzw. vor Vertragsabschluss.
- Bewilligung: Nach Prüfung wird die Förderung zugesagt.
- Umsetzung und Auszahlung.
Kombination mit anderen Mitteln
Förderdarlehen der NRW.BANK lassen sich oft mit einem Bankdarlehen und KfW-Programmen kombinieren. Die Kunst liegt darin, die Bausteine so zusammenzusetzen, dass die Gesamtkosten möglichst niedrig sind und alle Programme ihre Bedingungen erfüllen.
Unser Tipp
Landesförderung wird oft übersehen, weil die Anträge etwas mehr Aufwand bedeuten. Wir prüfen für dich, ob du die Voraussetzungen erfüllst, und planen NRW.BANK, KfW und Bankdarlehen als stimmiges Gesamtpaket – rechtzeitig vor dem Notartermin.
Beispiel: Landesförderung für eine Familie
Eine Familie mit drei Kindern kauft eine Doppelhaushälfte in der Städteregion Aachen. Ihr Einkommen liegt innerhalb der Grenzen der Wohnraumförderung. Neben dem Bankdarlehen erhält sie ein zinsgünstiges Förderdarlehen des Landes, das durch die Kinderzahl höher ausfällt. So sinkt die monatliche Belastung spürbar. Den Antrag stellt die Familie vor dem Kaufvertrag bei der Bewilligungsbehörde; wir planen die Bankfinanzierung parallel.
Wo gibt es Informationen?
Die NRW.BANK veröffentlicht ihre Programme online. Für die Wohnraumförderung sind außerdem die Wohnungsbauförderungsämter der Kreise und kreisfreien Städte Ansprechpartner.
faq:
F: Wie lange dauert die Bewilligung der Wohnraumförderung?
A: Das hängt von der Bewilligungsbehörde ab. Plane einige Wochen ein und stelle den Antrag rechtzeitig.
Das Wichtigste auf einen Blick
- Die NRW.BANK ist die Förderbank des Landes NRW.
- Sie fördert selbst genutztes Wohneigentum und Modernisierungen.
- Viele Programme haben Einkommensgrenzen und Selbstnutzungspflichten.
- Anträge vor Vorhabensbeginn stellen und mit KfW-Programmen kombinieren.
Häufige Fragen: NRW.BANK
Wo beantrage ich NRW.BANK-Förderung für Wohneigentum?
Die Wohnraumförderung für selbst genutztes Eigentum wird meist über die Bewilligungsbehörde deiner Stadt oder deines Kreises beantragt. Andere Programme laufen über die Hausbank bzw. deinen Finanzierungspartner.
Gibt es Einkommensgrenzen?
Bei der Wohnraumförderung für Eigentum ja. Die Grenzen richten sich nach Haushaltsgröße und werden regelmäßig angepasst.
Kann ich NRW.BANK- und KfW-Förderung kombinieren?
Häufig ja. Wichtig ist, die Kombinationsregeln zu beachten und die Anträge in der richtigen Reihenfolge zu stellen.
Gibt es NRW.BANK-Förderung auch für Kapitalanleger?
Ja, es gibt Programme für Vermieter, etwa für den Bau oder die Modernisierung von gefördertem Mietwohnraum – mit Mietpreis- und Belegungsbindungen.
Muss ich bei der Landesförderung Eigenkapital einbringen?
In der Regel wird eine angemessene Eigenleistung erwartet, die auch aus Arbeitsleistungen bestehen kann. Die Details regeln die Förderbestimmungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Konditionen, Förderprogramme und gesetzliche Regelungen können sich ändern.