Kurz erklärt
Mit dem KfW-Programm „Wohneigentum für Familien“ (Nr. 300) werden Familien mit Kindern und begrenztem Einkommen beim Neubau oder Ersterwerb eines klimafreundlichen Eigenheims mit besonders zinsgünstigen Krediten unterstützt. Die Kredithöhe hängt von der Zahl der Kinder ab.
Inhalt dieses Artikels
Was ist „Wohneigentum für Familien“?
Neubauten sind für viele Familien kaum bezahlbar. Das KfW-Programm „Wohneigentum für Familien“ (Nr. 300) soll Familien mit Kindern den Weg ins eigene, klimafreundliche Zuhause erleichtern. Es bietet zinsgünstige Kredite, die die Hauptfinanzierung der Bank ergänzen.
Das Programm ist eng mit dem „Klimafreundlichen Neubau“ verbunden: Die Gebäude müssen dieselben hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllen. Für Familien gelten aber besonders günstige Zinsen.
Die wichtigsten Voraussetzungen
Für die Familie:
- mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt
- Einhaltung einer Einkommensgrenze für das zu versteuernde Haushaltseinkommen, die mit der Zahl der Kinder steigt
- kein weiteres Wohneigentum in Deutschland
- Selbstnutzung der Immobilie
Für das Gebäude:
- Neubau oder Ersterwerb innerhalb einer bestimmten Frist nach Fertigstellung
- Effizienzhaus 40 und Einhaltung von Grenzwerten für Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus
- keine Heizung mit fossilen Energieträgern
- optional ein Nachhaltigkeitszertifikat (QNG) für einen höheren Kreditbetrag
Höhe der Förderung
Der maximale Kreditbetrag richtet sich nach der Anzahl der Kinder und danach, ob das Gebäude zusätzlich ein Nachhaltigkeitszertifikat erhält. Die Zinsen liegen in der Regel deutlich unter dem Marktniveau. Genaue Beträge und Zinssätze ändern sich; sie stehen im aktuellen Merkblatt der KfW.
Ablauf
- Voraussetzungen prüfen: Einkommen, Kinder, Vorhaben.
- Planung mit Energieeffizienz-Experte: Nachweis des Standards vorbereiten.
- Antrag über die finanzierende Bank – vor Baubeginn bzw. vor Abschluss des Kaufvertrags beim Ersterwerb.
- Bau bzw. Kauf und Auszahlung.
- Nachweis der Einhaltung der Anforderungen nach Fertigstellung.
Lohnt sich das Programm?
Die hohen Gebäudeanforderungen machen den Bau teurer. Dafür profitieren Familien von günstigen Zinsen, niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Gebäude. Ob sich das rechnet, hängt vom konkreten Projekt, vom Zinsniveau und von den Mehrkosten ab.
Unser Tipp
Wenn ihr als Familie einen Neubau plant, lasst uns früh prüfen, ob ihr die Voraussetzungen erfüllt. Wir rechnen durch, ob sich der höhere Standard mit dem Förderkredit lohnt, und stellen den Antrag rechtzeitig über die Bank – bevor die Bagger rollen.
Beispiel: Familie baut klimafreundlich
Ein Paar mit zwei Kindern plant ein Einfamilienhaus als Effizienzhaus 40 mit Wärmepumpe und Photovoltaik. Das zu versteuernde Haushaltseinkommen liegt unter der Grenze des Programms. Neben dem Bankdarlehen erhält die Familie einen zinsgünstigen KfW-Kredit, dessen Höhe sich nach der Kinderzahl richtet. Den Antrag stellen wir vor Baubeginn über die finanzierende Bank; der Energieeffizienz-Experte bestätigt nach Fertigstellung den Standard.
Was ist das zu versteuernde Einkommen?
Maßgeblich ist nicht das Bruttogehalt, sondern das zu versteuernde Einkommen laut Steuerbescheid – also nach Abzug von Werbungskosten, Sonderausgaben und Freibeträgen. Viele Familien liegen damit unter der Grenze, auch wenn das Bruttoeinkommen höher erscheint.
faq:
F: Gilt das Programm auch für Alleinerziehende?
A: Ja, entscheidend sind ein minderjähriges Kind im Haushalt und die Einhaltung der Einkommensgrenze.
Das Wichtigste auf einen Blick
- KfW-Programm 300 für Familien mit Kindern und begrenztem Einkommen.
- Gefördert werden Neubau und Ersterwerb klimafreundlicher Gebäude.
- Anforderungen: Effizienzhaus 40, Lebenszyklus-Grenzwerte, keine fossile Heizung.
- Antrag vor Vorhabensbeginn über die Bank.
Häufige Fragen: Wohneigentum für Familien
Wer kann das Programm nutzen?
Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind im Haushalt, deren zu versteuerndes Haushaltseinkommen eine bestimmte Grenze nicht überschreitet, die kein weiteres Wohneigentum besitzen und die Immobilie selbst nutzen.
Welche Gebäudeanforderungen gelten?
Das Gebäude muss die Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau erfüllen – unter anderem Effizienzhaus 40 und Anforderungen an die Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus.
Kann ich das Programm mit anderen Förderungen kombinieren?
Mit einem Bankdarlehen ja. Die Kombination mit anderen Förderprogrammen für dasselbe Vorhaben ist nur eingeschränkt möglich; die Details regelt das Merkblatt.
Welche Steuerbescheide braucht die KfW?
In der Regel den Durchschnitt der Einkommen aus dem zweit- und drittletzten Jahr vor Antragstellung laut Steuerbescheid. Die genauen Vorgaben stehen im Merkblatt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Konditionen, Förderprogramme und gesetzliche Regelungen können sich ändern.