Kurz erklärt
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) wird von einem Energieberater erstellt und zeigt Schritt für Schritt, wie du dein Haus sinnvoll energetisch sanierst. Wer Maßnahmen danach umsetzt, erhält bei vielen Förderungen einen zusätzlichen Bonus und höhere förderfähige Kosten.
Inhalt dieses Artikels
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan?
Viele Eigentümer wissen, dass ihr Haus energetisch nicht auf dem neuesten Stand ist – aber nicht, wo sie anfangen sollen. Dämmung oder Fenster zuerst? Wann lohnt sich eine Wärmepumpe? Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) beantwortet diese Fragen.
Ein zugelassener Energieeffizienz-Experte analysiert dein Gebäude und erstellt einen Plan, der zeigt:
- den Ist-Zustand des Gebäudes
- sinnvolle Maßnahmen und ihre Reihenfolge
- die Kosten und die zu erwartende Energieeinsparung
- den Zielzustand nach allen Maßnahmen
Der iSFP ist in einem einheitlichen Format aufbereitet, mit Farbskala und übersichtlichen Maßnahmenpaketen.
Welche Vorteile bietet der iSFP?
1. Klarheit
Du bekommst einen langfristigen Plan statt Einzelentscheidungen. Maßnahmen bauen sinnvoll aufeinander auf – zum Beispiel erst die Dämmung, dann eine kleinere, effizientere Heizung.
2. Förderbonus
Setzt du Einzelmaßnahmen aus dem Fahrplan um, erhältst du bei der BEG-Förderung einen zusätzlichen Bonus auf den Fördersatz. Außerdem sind die förderfähigen Kosten in der Regel höher.
3. Geförderte Beratung
Die Erstellung des iSFP wird über das Programm „Energieberatung für Wohngebäude“ bezuschusst.
4. Planungssicherheit
Du kannst die Maßnahmen über Jahre verteilen und finanziell besser planen.
Ablauf
- Energieberater finden: Über die Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes.
- Förderantrag für die Beratung: Der Energieberater stellt ihn in der Regel.
- Vor-Ort-Termin: Bestandsaufnahme des Gebäudes.
- Erstellung des Fahrplans und Besprechung mit dir.
- Umsetzung: Schritt für Schritt, mit Förderanträgen vor jeder Maßnahme.
iSFP beim Hauskauf
Ein iSFP ist auch beim Kauf einer älteren Immobilie wertvoll. Hat der Verkäufer bereits einen Fahrplan erstellen lassen, erhältst du wertvolle Informationen über Zustand und Kosten. Ansonsten kann ein Energieberater schon vor oder kurz nach dem Kauf eine Einschätzung liefern – eine gute Grundlage für die Finanzierung.
Unser Tipp
Ein Sanierungsfahrplan ist die perfekte Grundlage für eine Finanzierung: Er zeigt, welche Kosten wann anfallen und welche Förderungen möglich sind. Bring ihn mit zu uns – wir bauen die Maßnahmen und Fördermittel in einen Finanzierungsplan ein, der zu deinem Budget passt.
Was steht im Sanierungsfahrplan?
Der iSFP besteht aus zwei Teilen: einem Fahrplan mit einer Übersicht der Maßnahmenpakete und ihrer Reihenfolge – farblich dargestellt vom heutigen Zustand bis zum Zielzustand – und einer Umsetzungshilfe mit Details zu jeder Maßnahme, Kosten, möglichen Förderungen und Einsparungen. So siehst du auf einen Blick, wie sich Energieverbrauch, Kosten und CO₂-Emissionen mit jedem Schritt verändern.
iSFP und Finanzierung
Für Banken ist ein Sanierungsfahrplan eine gute Grundlage, um Modernisierungskosten nachzuvollziehen. Bei einer Kauf- und Sanierungsfinanzierung kann er helfen, die geplanten Kosten zu belegen.
faq:
F: Kann ich mit einem iSFP auch später noch Förderungen nutzen?
A: Ja, innerhalb der in den Förderrichtlinien festgelegten Gültigkeit. Die Maßnahmen können über mehrere Jahre umgesetzt werden.
Das Wichtigste auf einen Blick
- Der iSFP zeigt, wie du dein Haus Schritt für Schritt energetisch sanierst.
- Er wird von einem Energieeffizienz-Experten erstellt und gefördert.
- Maßnahmen aus dem iSFP erhalten einen zusätzlichen Förderbonus.
- Ideal als Grundlage für Kauf-, Sanierungs- und Finanzierungsentscheidungen.
Häufige Fragen: Sanierungsfahrplan (iSFP)
Was kostet ein Sanierungsfahrplan?
Die Kosten hängen von Gebäude und Energieberater ab. Ein großer Teil des Honorars wird über das Förderprogramm „Energieberatung für Wohngebäude“ bezuschusst.
Muss ich alle Maßnahmen im Fahrplan umsetzen?
Nein. Der iSFP ist eine Empfehlung. Du entscheidest, welche Maßnahmen du wann umsetzt. Der Förderbonus gilt für die Maßnahmen, die im Fahrplan enthalten sind.
Wie lange ist der iSFP-Bonus gültig?
Der Bonus kann für Maßnahmen genutzt werden, die innerhalb eines bestimmten Zeitraums nach Erstellung des Fahrplans beantragt werden. Die aktuelle Frist steht in den Förderrichtlinien.
Muss ich die Maßnahmen in der Reihenfolge des Fahrplans umsetzen?
Das wird empfohlen, ist aber nicht zwingend. Der Förderbonus hängt davon ab, dass die Maßnahme im Fahrplan enthalten ist.
Alle Angaben ohne Gewähr. Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Konditionen, Förderprogramme und gesetzliche Regelungen können sich ändern.